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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：41.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.68 坪
- 土地面積：31.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小.靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：第一市場.華成市場
附近交通：76快速道路.高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小.靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：第一市場.華成市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金購屋者或特定家庭需求，一般首購族需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「地段」與「總價」，對於有強烈自住需求且能負擔老房翻修成本的家庭來說，是一個高性價比的選擇。然而，45 年的屋齡是最大的風險點，不僅銀行貸案難度大增，後續維修與結構安全問題也需列為優先考量。此外，41 坪規劃 7 房雖然房間多，但單間空間可能過於狹小，建議您務必現場丈量確認空間使用率是否符合生活習慣。若您有充足頭期款且不打算短期轉手，此物件值得優先考察；若是依賴貸款或重視居住新穎度，則建議重新考慮。
問與答
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房仲電話：0917-799389
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